Città Studi/Lambrate– Nella corte interna di una palazzina d’epoca proponiamo unità abitativa
indipendente, molto silenziosa e “di charme”, in perfetto stato conservativo.
L’unità, edificata nel 1920 ca, misura 185 mq ca ed è distribuita su 3 livelli, collegati fra loro da 2
scale interne.
Il piano terra, che potrebbe costituire anche uno spazio indipendente, svincolabile dagli altri piani,
accoglie attualmente 2 vani (camera letto e studio), un bagno finestrato, un tinello/guardaroba ,
oltre ad un ripostiglio/cantina nel sottoscala. E’ possibile una diversa distribuzione degli spazi.
Dall’ingresso principale una comoda scala, resa particolarmente luminosa da una parete in
vetrocemento, conduce al primo piano che accoglie un’ampia zona living, una cucina a vista ed un
bagno finestrato con antibagno. Il secondo piano, collegato da una scala di design, è dedicato alla
zona notte, dove si trovano 2 camere da letto, mansardate, una delle quali con delizioso terrazzino
a tasca, un bagno ed una capiente cabina armadio.
Questi 2 piani sono caratterizzati da una distribuzione degli ambienti non “convenzionale” e sono
particolarmente luminosi grazie anche alla presenza di un soffitto molto alto, con travi a vista, di
pareti parzialmente in vetrocemento, nonché di un balcone nel soggiorno, ingentilito dalla
vicinanza di una quercia presente nella corte.
L’unità è dotata di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo.
Una delle peculiarità di questa dimora è il riuscito mix fra le finiture di elevato livello e di ultima
generazione ed alcuni elementi volutamente mantenuti per valorizzare lo stile costruttivo
dell’epoca, con particolare risalto ai pavimenti in cementine ancora presenti in alcune parti
dell’abitazione.
Ma il vero “PLUS” dell’unità è costituito dalla recentissima ristrutturazione che ha portato
l’abitazione in classe energetica A1. E’ stato rifatto il tetto, coibentata la facciata e sostituita la
caldaia, ora ibrida (gas+pompa di calore) con conseguenti consumi energetici molto bassi,
ambiente abitativo efficiente ed impatto ambientale minimo.
La zona è servitissima, la fermata della metropolitana Lambrate è a 5 minuti, le tangenziali e
l’aeroporto di Linate distano 10/15 minuti.
Questa dimora è ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa e/o
abitativa/professionale – vista la presenza del piano terra svincolabile – indipendente e riservata,
pur rimanendo a pochi minuti dal centro città.
Le perfette condizioni abitative “chiavi in mano”, le spese condominiali e di gestione ridotte nonché
la possibilità di numerose camere da letto, la rendono interessante sia per famiglie numerose che
come investimento a reddito, vista la vicinanza con il Politecnico e il compendio Città Studi.
Richiesta: € 950.000
APE: Classe A1 – 75,52 kwh/m2/anno

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